Como tributan las cantidades recibidas en IRPF. Claúsulas Suelo

El pasado día 21 de Enero  de 2017 se publicó el  Real Decreto-ley 1/2017,  de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo, con entrada en vigor en la misma fecha de su publicación

Este Real Decreto Ley tiene como objetivo evitar que se produzca un aumento en los litigios debido a las reclamaciones de los consumidores a las entidades bancarias de las cantidades cobradas de más en concepto de intereses en sus hipotecas, volumen  que tendría que ser afrontado por la jurisdicción civil, con un elevado coste a la Administración de Justicia por cada pleito y un impacto perjudicial para su funcionamiento en forma de incremento sustancial del tiempo de duración de los procedimientos.

Si bien en este RDL, se establecen los mecanismos necesarios para agilizar la reclamación de dichas cantidades; también se establece el tratamiento Fiscal que tendrán dichas cantidades, para ello, introduce una disposición adicional a la Ley 35/2006 de 28 de Noviembre, del Impuesto de la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio, con la siguiente redacción:

«Disposición adicional cuadragésima quinta. Tratamiento fiscal de las cantidades percibidas por la devolución de las cláusulas de limitación de tipos de interés de préstamos derivadas de acuerdos celebrados con las entidades financieras o del cumplimiento de sentencias o laudos arbitrales… “

La Disposición entre otros detalles, establece lo siguiente:

1.- Contribuyentes que hubieran practicado la   Deducción por Inversión en la Vivienda Habitual, por las cantidades abonadas en concepto de intereses en su declaración de la renta.

Estos, no tendrán que realizar declaración complementaría de los ejercicios no prescritos para modificar los importes con derecho a deducción. Informarán en la Declaración de la renta correspondiente al ejercicio en el que reciben las citadas cantidades.

2.- Por el contrario, los contribuyentes para los que dichas cantidades tuvieran la consideración de Gasto Deducible, en la determinación de los rendimientos de los inmuebles arrendados o afectos a actividades económicas, deberán realizar autoliquidación complementaria de los ejercicios no prescritos, sin sanción, ni intereses de demora ni recargo alguno, en el plazo comprendido entre la fecha del acuerdo con la entidad financiera y la finalización del siguiente plazo de presentación de la declaración de la renta.

Febrero 2017

CORNELLO ASESORES